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函南町の外壁塗装費用について |静岡県沼津市・三島市・富士市・静岡市の外壁塗装・屋根塗装専門店 塗替え情報館

現場日記塗装の豆知識

2022.05.06 (Fri) 更新

 皆さん、こんにちは。

 塗替え情報館の山梨です。

 今回は函南町における外壁塗装の費用について書いていきます。

 函南町は、神奈川県に接し沼津市・三島市とともに県東部の中心都市を形成しています。

 富士山を望む別荘地も有しており、国道1号線・136号線、伊豆縦貫自動車道、熱感道路などが通り自動車交通網が非常に整備されているのも特徴です。

 そんな函南町の外壁塗装費用にはどのような特徴が有るのでしょうか?

 ぜひ最後まで、お付き合いください!

1.はじめに

 外壁の塗装工事とは、10年または20年に一度の大きなイベントです。

 函南町は整備された自動車交通網沿いにショッピングセンター・飲食店・路の駅等が立ち並び、南箱根は富士山を望む美しい風景が自慢です。昔からの酪農・農業も非常に盛んな土地柄です。

 そんな函南町における、外壁塗装についての「費用」を調べてみました。

 

 

2.見積もりの取得について必要なこと

 外壁塗装は、街角やスーパーでは売っていません。

 なぜならば、家それぞれ塗装面積も違いますし、使っている外壁や屋根の素材も違うため、一律でいくらと出すことが困難なのです。

 そのため、専門の業者からの見積もりの取得が必須になります。

 見積りの取得に際しては、納得した業者を選ぶためにも「3社から見積りを取りましょう」とよく聞きます。

 そんな見積りを取る3社を、みなさんはどのように選びますか?

 3社選びのポイントをお教えします!

①事務所・店舗 で営業している 

 「近くで工事をしていたら、瓦屋根の瓦がズレているから直した方が良いですよ!」とか巧みに営業をかけてくる業者がたくさんいるようです。

 屋根自体、自分で見ることはなかなか難しくもあり、心配になる気持ちもよくわかります。

 しかし、そのほとんどは詐欺業者であり、店舗を持たない会社であることが非常に多いのが特徴なのです。

 屋根は、段々畑のような家の並びならば見えることもあると思いますが、隣で施工をしていたとしても、少し離れていると見えないものです。

 2021年8月頃には、近隣の三島市役所の方からそのような詐欺行為に対して注意するように、喚起の放送が市内で流れていました。 

 つまり、「塗替え情報館」のように、ショールームを構えている業者は、目で見て納得して作業を任せて頂けると思いますので、見積もり取得に値する業者と言えるのかもしれません。

②「建設業許可」を取得している 

 「建設業許可」を取得するのに厳しい条件がありますので、取得している会社は社会的信用も有り安心です。

 最近よく聞かれるISOも同様です。

③資格所有者が在籍している 

 資格所有者が現場に携わっていると信頼性が高いと言えるでしょう。

 外壁塗装に関しては、塗装職人の「一級塗装技能士」であったり、営業の「外壁劣化診断士」といった資格を有しているかどうかもポイントです。

 弊社ではお客様の信頼を得るため、様々な資格取得に挑戦しています。

 このようなポイントを踏まえて、見積もり取得に進まれた方が良いと思います。

 しかし、先述の通り1社だけではその業者の言いなりになってしまうことを恐れてしまう方が多いのも事実です。

 弊社のように3社以上の見積もりを取得したほうが良いと、大きく叫んでいる会社の方が少ないのは現状ですが、納得して施工へと進むためには、少しでも多くの人の話を聞いて、ある程度の知識を身に付けたり、費用における「相場」をある程度把握しておくことは必要であると弊社は考えています。

 

 3.函南町の外壁塗装費用について

 以上の話をもとにして、「函南町の外壁塗装費用」について調べてみました。

 下記の表は、函南町にある塗装会社のホームページや、折込チラシの「WEB限定価格」「チラシ限定価格」等を一覧表としてまとめました。塗料は一番ポピュラーなシリコン樹脂系塗料と高耐久性で人気のフッ素樹脂系塗料で比較をしました。

 会社によって価格表記の内容に違いが有りますのでご注意ください。(2022年5月調べ)

 塗料の説明も記載しましたので参考にして下さい。

①シリコン樹脂系塗装の価格比較(価格表記は税込)

※静岡県東部地域の一般的戸建て住宅の平均坪数は30坪(外壁塗装面積は130㎡程度)

  シリコン塗装 参考㎡・坪数 備考
A社 633,600円 30坪・総2階 仮設足場・高圧洗浄含む
B社 2,200円

㎡単価

通常 下塗1回・上塗り2回

足場費用・養生等
工事内容別に㎡で記載
C社 548,000円 25坪 コミコミ価格(足場一式・養生・下塗・中塗・上塗・点検)

高級シリコン外壁塗装プラン 外壁塗装

「シリコン樹脂系塗料」は外壁塗装によく使われるポピュラーな材料です。

 日本で一番多く使用されている、撥水性があり、強風や紫外線に強いのが特徴です。

 期待耐久年数は外壁塗装において約10~12年になります。(もちろん立地条件により異なります。)

 函南町の業者は、外壁塗装と足場代金等が別々に表記されているところも有りました。

 内容をよく確認して頂く必要があります。

 表の一番下には塗替え情報館の情報も付けさせて頂きました。

 是非比較をして頂ければと思います。

②フッ素樹脂系塗料の価格比較(価格表記は税込)

※静岡県東部地域の一般的戸建て住宅の平均坪数は30坪(外壁塗装面積は130㎡程度)

  フッソ塗装 参考㎡・坪数 備考
A社 879,120円 30坪・総2階 仮設足場・高圧洗浄含む
B社 3,000円

㎡単価

通常 下塗1回・上塗り2回

足場費用・養生等
工事内容別に総て㎡記載
C社 768,000円 25坪 コミコミ価格(足場費用・養生・下塗・中塗・上塗・点検)

最高級フッ素塗装プラン 外壁塗装

 高耐久性に定評がある、フッソ樹脂を配合した塗料です。

 フッ素樹脂系塗料の想定耐久年数は、外壁で約15年~20年と言われています。(もちろん、立地条件により異なります。)

 耐久年数が非常に長いため、短期スパンでの塗り替えが困難である大型商業施設にも利用されています。

 また、フッ素樹脂独特の艶感を好まれる方もいらっしゃるようです。

 粒子も細かいため、汚れを洗い流す能力も高く、長期的な美観を求める方にはおすすめの塗料です。

 シリコン樹脂塗料と比較すると、高価な塗料(㎡単価=シリコン樹脂の1.5倍)です。

 フッ素塗料は、1回の塗装費用はシリコンよりも高価になりますが、30年のトータルコストで考えると、フッ素で塗装をした方がお得になります。

 塗替えのサイクル(回数)も考慮し、信頼できる業者のプランを選んで頂く事お勧めいたします!

 

4.外壁材の状況や建物の立地条件で塗装費用が高くなる?!

【 外壁材 】

 ①モルタル

 モルタルは職人が作りあげた大きな一枚の壁です。

 見た目の高級感、様々なデザインにより、1980年代までは外壁材の主流となっていました。

 細かな凹凸や左官作業のようなデザインがありますが、防水機能が低下してくると凹凸などに、汚れがたまりやすくなります。

 防水機能の顕著な例は「チョーキング現象」や「モルタルのハガレ」です。

 モルタル外壁はチョーキング現象が起きにくい場合が多くありますが、表面のモルタルがポロポロと剥がれていく現象が起きたら、防水性能の劣化が疑われます。

 全体的に汚れが多くなり、ハガレが出ているようなモルタル壁はお手入れ(塗装等)の時期と考えるのが妥当です。

 劣化が進行すると、壁がひび割れたり、剥がれたりして、外壁塗装前の補修(下地処理)費用がかさむ可能性があります。

    

②サイディングボードとシーリング(コーキング)

 サイディングボードとはパネル状の外壁材で、そのパネルを何枚も貼り付けて外壁となります。

 サイディングボードについて

 サイディングボードでの施工は、モルタル外壁よりも圧倒的に工事期間が短く、比較的安価での施工になり、デザインのバリエーションも多いため、現代の住宅の外壁材について主流です。

 このサイディングボード同士を繋ぎ合わせている目地は、「あいじゃくり」という施工方法でつなぎ合わせていたり、目地に「シーリング」(「コーキング」)材を注入したりして、水の流入を防いでいます。

 シーリングはサイディングボードよりも劣化が早い素材がありますので、十分に注意が必要です。

 シーリング材の「やせ」や「ひび割れ」を発見したら、(すぐに雨漏りやボードの劣化が始まるわけではありませんが、)シーリング材の打替えや増し打ちが必要です。

 この早めの行動が外壁(サイディングボード)を守ることに繋がっていきます。

 シーリングの検査を依頼する際には、サイディングボードの劣化診断も併せて依頼することをお勧めいたします。

 メンテナンスを怠ると、サイディングボードが膨らんだり、反ったり、剥がれたりという劣化現象に陥り、あまりにも劣化が進行してしまうと、塗替え」ではなく「張替え」をしなければならなくなります。

 静岡県東部の一般的な戸建住宅の外壁塗装面積は130㎡なので・・・

 ●塗替え(足場・高圧洗浄・下地処理・シリコン樹脂塗料)

  約53.9万円(税抜き)

 ●張替え(窯業系サイディング16mm・廃材処理含む)

  約150万円(税抜き)

 早めの対応で、次の施工に関する情報・知識を手に入れましょう!

 

 

 【 山沿いの立地】

 函南町は避暑地としての別荘地で人気があります。富士山の眺めが良い北側の斜面が人気ですが日当たりが悪く湿度が高く霧が発生しやすいという欠点が有ります。

 「湿度が高い立地=外壁にカビ・コケが発生しやすい」

 これから、「山沿いの劣化状況による費用」について紹介していきます。

①なぜ外壁にカビやコケがはえるのか?

 カビは「水」と「微量の栄養」があれば発生します。

 外壁のカビ付着は、水は雨水、栄養は付着した汚れを栄養として発生し、付着します。

 カビは光合成による繁殖方法ではないため、日が当たらなくてもどんどん繁殖してしまうのが特徴でしょう。

 反対に、コケは光合成によって栄養を作ることが出来るので、日が当たっていれば水だけでも繁殖してしまいます。

 コケは根から水分を吸収せず、体全体から水分を吸収するため、濃霧だけでも繁殖してしまいます。

 雨量が多く、霧が発生し、緑が多い函南町の山沿いは、カビ・コケの繁殖が多いと聞きます。

  

②カビやコケが発生しやすい外壁とは?

 モルタルのリシン吹きに代表されるような、凸凹が大きい外壁は水が溜まりやすく要注意です。

 塗装後10年以上経過して撥水性が低下しているような外壁は、カビやコケの繁殖が急速にひろがる可能性があります。

 カビやコケが進行すると、外壁の美観を損ねるだけではなく、外壁そのものを劣化させてしまいます。

 さらに、カビやコケからのアレルギーによって、健康を害する要因にもなりかねません。

 外壁に発生したカビ・コケは徹底的に除去したほうが無難です。

 除去の方法は、外壁を痛めないような柔らかなブラシで、こすりながら洗浄していく方法が一般的です。

 カビ・コケ除去剤の利用も良いと思いますが、刺激が強い薬品が多いため、取扱には十分に注意しましょう。

 広範囲にカビやコケが広がっている場合には、業者に外壁洗浄をお願いする方法も、対策としては効果的であると思います。

 また、多くのコケやカビがついている外壁に対して、対策としては「バイオ洗浄」をお勧めいたします

 バイオ洗浄という名が表すように、生物学的にカビやコケに対して効果が高く、人体や外壁へのダメージが少ない薬品を使用しての洗浄になります。

 外壁についたカビやコケの根、胞子、または水だけでは落としきることができないような頑固な汚れも、バイオ洗浄ならば綺麗に落ちていきます。

静岡県東部の一般的な戸建住宅の外壁塗装面積130㎡の参考価格

 ●高圧洗浄

  約30,000円(税抜き)

 ●バイオ洗浄(高圧洗浄からの追加費用・全面の洗浄を行った場合)

  約30,000円(税抜き)

③外壁塗料で発生を予防しましょう

 外壁洗浄、特にバイオ洗浄を行った後の壁は、カビの根や胞子等が綺麗に取り除かれています。

 この状態で外壁塗装をしますと外壁と塗料が十分に密着するため、塗料の性能を十分に発揮出来るのでお勧めです。

 カビ・コケが増殖したら、バイオ洗浄や外壁の塗替えを速やかに検討をして、外壁自体の劣化を防いでいくことが必要です。

 外壁塗料には、元々防カビ・防藻効果が含まれています。

 しかし、新築から1年も経たない期間で、コケやカビが外壁に付着して悩んだお客様がいらっしゃいました。

 そんな状況の場合には、外壁塗料へと「防カビ・防藻対策添加剤」等を使用することで、少しでも効果を持続させる提案をしてくれるような業者をお選び下さい。

 その分費用は掛かってしまいますが、コケやカビに悩む時間を考えると妥当な金額ですので、見積もり依頼をする価値は十分にあると思います。

 

【 幹線道路沿いの立地】

 国道1号線・136号線、伊豆縦貫自動車道、熱感道路などが通る函南町は非常に便利な地域ですが、排気ガスによる汚れや外壁への影響があります。

①凹凸のある外壁は要注意

 経年劣化による外壁のチョーキング現象は、外壁塗膜の防水機能が低下している証です。

 そのような現象が顕著になっている外壁は、その外壁に付着した汚れは落ちにくくなります。

 排気ガスの成分の中には、油分も含んでいる場合が高いので注意が必要です。

 細かなスス汚れは、一度付着するとなかなか落ちることのない汚れになりかねません。

 なかなか落ちない汚れは、先述のバイオ洗浄といった薬品を使用した高圧洗浄により、丁寧に洗い流す必要があります。

 その分だけ、費用がかさむ恐れがあります。

②ひび割れチェックは定期的に行いましょう

幹線道路や高速道路沿いは、大きなトラックや作業車が通行する場合が多いため、その分だけ地震のような振動が起こる回数が他の地域よりも多いのが特徴です。

 外壁が何度もそのような大きな揺れにさらされることで、外壁がダメージを受け、前述のモルタル壁などはひび割れが入りやすくなる可能性が高くなります。

 そのような状況にある方は、定期的にひび割れのチェックを行うことをお勧めします。

 もちろん、チョーキング現象などの塗膜の劣化がひび割れを誘発する可能性があることもあります。

 下地処理に多くの費用がかかってしまう前に、専門業者に見てもらうようにしましょう。

 

5.おわりに

 最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

 自動車交通網が整理され、富士山を望む別荘地がある函南町の外壁塗装費用について、ご理解いただけましたでしょうか?

 「塗替え情報館」は地域密着型の塗装専門店ですので、費用等に関しても多くの情報を持っています。

 また、お住まいの環境に応じた塗料やメンテナンスの提案を十分にさせていただきます。

 私共は常にお客様の立場にたちお客様から「ありがとう」をたくさんいただける会社ありたいと日々努力をしております。

 相談・見積もり依頼などお気軽にご連絡ください。

   

 

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外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理専門店 塗替え情報館へようこそ

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代表取締役 渡邉 則幸
NORIYUKI WATANABE

初めまして。こんにちは。塗替え情報館代表の渡邉則幸と申します。

この度は、弊社塗替え情報館の外壁塗装&雨漏り専門ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます!

弊社のホームページをご覧になっているという事は、外壁塗装や屋根塗装、雨漏りの補修を考えていらっしゃる事と思います。 お客様とお話しする中で、「長持ちする最高の塗料を、少ないお金で、短い工期で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り補修をすぐさま終わらせたい」というお考えをお持ちの方がいらっしゃいます。

しかしながら、相場以上に安い価格の見積りを出す会社は、塗料メーカーが指定している以上に塗料を薄めて使用したり、3度塗りで強固な膜厚を作らなければいけないところを2度塗り・ 1度塗りにして工程を省いたり、理由なくとにかく早く終わらせようとする等、初めから手抜き工事ありきの考え方で見積りを作成します。 だから安くできるのです。

お客様がせっかく良い塗料を選んだとしても、まずその塗料がきちんと使われていなければ意味がありませんし、その塗料の性能を100%引き出せない塗装工事の事が分かっていない会社では、良い塗料を選んだ意味がありません。

そのため、良い外壁塗装会社えらびの条件は、お客様にとって納得できる適正価格で、高品質の塗装を長年築き上げた経験・知識をもって提供し、 さらにサービスや対応も良い礼儀正しい会社だと私は考えています。

このページをぜひお読みいただき、ぜひとも成功する外壁塗装工事を実現し、家族の幸せを実現して下さい!

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