静岡県の住宅に関する補助制度について② ＜2022年10月15日更新＞ ｜静岡県沼津市・三島市・富士市・静岡市の外壁塗装・屋根塗装専門店 塗替え情報館
2022.10.15 (Sat) 更新
～2022年10月15日更新～
１．はじめに
皆様、こんにちは！
今回も静岡県内全域で利用できる助成制度です。
是非最後までご覧ください！
塗替え情報館 から２７年の感謝を込めて 🎉大 創 業 祭🎉を１０月末まで開催いたします！
昨日、１０月７日 金曜日 静岡新聞を購読されている方々には折込チラシを配布させていただきました！※清水町本店地域のみになります。
🎁来場特典 ＊期間中にショールーム来店とアンケート記入された方のみ
①サイコロの目の数だけカップ麺・ビール・ジュースの中からお好きなものをプレゼント
🎁見積もり特典
②クオカード２０００円分 ＊お渡しは見積もり提出時になります。
🎁WEB予約特典
③来店予約で５００円分のクオカードプレゼント
🎁御成約特典
④契約金額に応じた商品券やカタログギフトをプレゼント
🎁大創業祭限定～抽選会
⑤ガラポン抽選会
２．住宅を新築・購入したい方に対しての助成制度
（１）住んでよし しずおか木の家推進事業
＜利用の条件＞
・自らが居住するために、静岡県内において、木造住宅を取得（新築・増改築）または、住宅をリフォームすること。
・新築・増改築は、｢しずおか優良木材等｣を4㎥以上使用すること。
・「しずおか優良木材等」を使った部分の施工完了が令和5年3月8日までであること。
・施工者は、県内に事業所または営業所を有する建築業者等であること。
・住宅の設計者または施工者が｢しずおか木の家推進事業者｣であること。
・施工者の製品購入先が、静岡県産材証明制度により産地を証明でき、かつ、合法性を証明できる業者であること。
・アンケートや住宅見学会開催に協力できること。
＜補助額等＞
「しずおか優良木材等」使用量又は使用面積に応じて最大30万円（1棟あたり）
＜申込窓口＞
静岡県森林組合連合会 ℡０５４－２５３－０１９５
＜問合せ先＞
静岡県経済産業部森林・林業局林業振興課 ℡０５４－２２１－２６９１
（２）しずおか木使い施設推進事業
＜利用の条件＞
・静岡県内において、住宅兼店舗などの木造施設を建築（新築・増改築）または、施設を木質化すること。
・新築・増改築は、「しずおか優良木材等｣を10㎥以上使用すること。
・施設の木質化は、「しずおか優良木材等」を20㎡以上使用すること。
・「しずおか優良木材等｣のうち、20％以上が森林認証材であること。
・「しずおか優良木材等」を使った部分の施工完了が令和5年3月8日までであること。
・施工者の製品購入先が、静岡県産材証明制度により産地を証明でき、かつ合法性を証明できる業者であること。
・アンケートや住宅見学会開催に協力できること。
＜補助額等＞
「しずおか優良木材等」使用量又は使用面積に応じて最大30万円（1棟あたり）
＜申込窓口＞
静岡県森林組合連合会 ℡０５４－２５３－０１９５
＜問合せ先＞
静岡県経済産業部森林・林業局林業振興課 ℡０５４－２２１－２６９１
（３）しずおか住宅ローン優遇制度
＜利用の条件＞
下記のいずれかを満たす場合に、住宅ローンの金利の優遇又は手数料を割引きます。
【ＴＯＵＫＡＩ－０型】
昭和56年５月以前に建設された木造住宅で、耐震診断の結果、評点が1.0未満となったものを、除去して建替える場合。
【しずおか木の家型】
「しずおか優良木材等」を住宅全体の50％以上使用した木造住宅を新築・購入する場合。
【住宅性能表示型】
新たに設計住宅性能評価を取得して住宅を建設する、又は取得している住宅を購入する場合。
【長期優良住宅型】
長期優良住宅建築等計画の認定を受けた住宅を建設、又は認定を受けている住宅を購入する場合。
【定期借地型】（JAあいら伊豆、JAはいなん、JAとぴあ浜松を除く）
土地の有効利用を促進するため、定期借地権制度を活用して住宅を購入する場合。
【リフォーム型】（スルガ銀行、浜松磐田信用金庫、富士信用金庫、遠州信用金庫での取扱い）
優良な住宅ストックの形成や健全な住宅市場の整備促進のため、住宅をリフォームする場合。
＜融資利率等＞
各取扱金融機関により異なります。
＜申込窓口＞
各取扱金融機関（確認をお願い致します。）
＜問合せ先＞
静岡県くらし・環境部住まいづくり課 ℡ ０５４－２２１－３０８１
（４）フラット35 （全期間固定金利住宅ローン）
＜利用の条件＞
・申込時の年齢が満70歳未満の方（親子リレー返済をご利用の場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。）
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方。
・すべての借入れに関して、年収に占める年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が次の基準を満たしている方。（収入を合算できる場合があります。） 年収400万円未満の方：30％以下 年収400万円以上の方：35％以下
・借入対象となる住宅またはその敷地を共有する場合は、申込みご本人が共有持分を持つなどの要件があります。
・お申込ご本人またはそのご親族の方がお住まいになる新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金。
・住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅。
・住宅の床面積が、次の基準に適合する住宅。
一戸建て、連続建て、重ね建ての場合：70㎡以上
共同建て（マンションなど）の場合：30㎡以上
・敷地面積の要件はありません。
＜融資限度額＞
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額（非住宅部分に係る
ものを除く｡）以内。
＜融資利率等＞
全期間固定金利（各取扱金融機関、借入期間（20年以下・21年以上）・融資率（9割以下・9割超）、加入する団体信用生命保険の種類などに応じて異なります｡）
＜返済期間＞
15年（申込みご本人または連帯債務者が満60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の（1）または（2）のいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。
（1）「80歳」－「申込時の年齢（1年未満切上げ）」
（2）35年
＜申込窓口＞
各取扱金融機関
＜問合せ先＞
住宅金融支援機構 お客さまコールセンター ℡ ０１２０－０８６０－３５
（５）サービス付き高齢者向け賃貸住宅建設融資
＜利用の条件＞
・サービス付き高齢者向け賃貸住宅の建設資金。
・高齢者の居住の安定確保に関する法律（平成13年法律第26号）第５条第１項の規定によるサービス付き高齢者向け住宅の登録を受ける方。
・融資の対象となるサービス付き高齢者向け住宅の事業に係る賃貸住宅について、サービス付き高齢者向け住宅整備事業に係る補助金の交付決定を受けていただきます。
・個人（日本国籍の方または永住許可等を受けている外国人の方）または法人
・保証能力のある法人または個人（申込人が法人の場合における当該法人の経営者に限ります。）の連帯保証人をつけていただける方。（但し、施設共用型の場合は保証人不要）
・建設される土地について所有権または借地権（地上権・賃借権）をお持ちの方。（取得される予定の方を含みます。）
・賃貸する住戸の契約は、建物賃貸借契約に限ります。※利用権契約によるご契約の場合は、借入れの対象とはなりません。
・1戸当たりの専有面積が、 一般住宅型の場合25㎡以上 施設共用型の場合18㎡以上 であること。
・賃貸住宅部分の延べ面積が200㎡以上であること。
・敷地面積が165㎡以上であること。
・住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であること。
＜融資限度額＞
建築工事費等融資の対象となる事業費の100％以内
＜融資利率等＞
35年固定金利または15年固定金利
＜返済期間＞
35年以内
＜申込窓口＞
住宅金融支援機構 事業融資部 サ高住グループ
＜問合せ先＞
住宅金融支援機構 事業融資部 サ高住グループ ＴＥＬ０３－５８００－８１７８
（６）子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資
＜利用の条件＞
・賃貸住宅の建設資金
・省エネルギー性能が、以下のいずれかに該当する住宅であること。
①断熱等性能等級４かつ一次エネルギー消費量等級４以上の住宅（※１）
②建築物エネルギー消費性能基準（※２）に適合する住宅
（※１）住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成11年法律第81号）に基づく住宅性能表示制度の性能等級です。
（※２）建築物エネルギー消費性能基準は、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律第53号）に基づき適合状況について届出義務が課される300㎡以上の中規模建築物に用いられる基準ですが、子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資においては、300㎡未満の賃貸住宅にも当該基準を適用します。
・個人（日本国籍の方または永住許可等を受けている外国人の方）または法人。
・保証能力のある法人または個人（申込人が法人の場合における当該法人の経営者に限ります。）の連帯保証人をつけていただける方。
・建設される土地について所有権または借地権（地上権・賃借権）をお持ちの方（取得される予定の方を含みます。）
・１戸当たりの専有面積が原則50㎡以上であること。
・賃貸住宅部分の延べ面積が200㎡以上であること。
・敷地面積が165㎡以上であること。
・住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であること。
＜融資限度額＞
建築工事費等融資の対象となる事業費の100％以内
＜融資利率等＞
35年固定金利または15年固定金利
＜返済期間＞
35年以内
＜申込窓口＞
住宅金融支援機構 地域業務第一部 まちづくり業務グループ
＜問合せ先＞
住宅金融支援機構 地域業務第一部 まちづくり業務グループ ℡ ０３－５８００－８４６８
（７）こどもみらい住宅支援事業
＜利用の条件＞
・子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれかであること
・こどもみらい住宅事業者と工事請負契約を締結して住宅を新築すること等
※詳しくは公式ホームページを御確認ください。
＜補助額等＞（一部抜粋）
ZEH 100万円/戸
長期優良住宅 80万円/戸
＜問合せ先＞
こどもみらい住宅支援事業事務局 ℡ ０５７０－０３３－５２２
（８）ZEH補助金
外皮の断熱性能の大幅な向上と、高効率な設備・システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上）。
その上で、再エネを導入して、年間の一次エネルギーの収支をゼロとすることを目指した住宅をZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）といいます。
＜利用の条件＞
・ZEHロードマップにおける「ZEH」の定義を満たしていること。
・一般社団法人 環境共創イニシアチブに登録されているZEHビルダー/プランナーが関与（設計、建築、改修又は販売）する住宅であること。※ZEH＋については追加の要件があります。詳細は各補助事業の公募要領を必ずご確認
ください。
＜補助額等＞（一部抜粋）
ZEH 55万円/戸
ZEH＋ 100万円/戸
＜問合せ先＞
一般社団法人 環境共創イニシアチブ ℡ ０３－５５６５－４０３０
（９）省エネ賃貸住宅建設融資
＜利用の条件＞
・戸建て住宅の新築及び戸建て新築住宅の購入。
・県内中小工務店が施工すること。
・ZEH水準の省エネ性能をみたすこと。
・子育て世帯及び若者夫婦世帯を除く世帯であること。
※子育て世帯・若者夫婦世帯は国の「こどもみらい住宅支援事業」が利用できます。
※国の補助金を受けた住宅は当補助金の対象外です。
＜補助額等＞
定額 40万円/戸
「しずおか優良木材等」使用量に応じて最大30万円の補助加算
＜問合せ先＞
静岡県くらし・環境部住まいづくり課 ℡ ０５４－２２１－３０８４
３．さいごに
今回は、静岡県全域で利用できる助成金～住宅を新築・購入したい方に対しての助成制度～について各項目をあげていきました。
今後も、静岡県全域で利用できる助成金の詳細について迫っていきます。
三島市を中心に静岡県東部の外壁塗装・屋根塗装専門店 塗替え情報館｜外壁塗装・屋根塗装のことならお任せ (nurikae-no1.jp)
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＜清水町本店＞ 駿東郡清水町堂庭209-5 ２階 （清水町役場東隣）
🆓☎：0120-946-090
＜富士店＞ 富士市荒田島町1-5
🆓☎：0120-67-3355
