こどもみらい住宅支援事業について④ ＜2022年9月24日更新＞ ｜静岡県沼津市・三島市・富士市・静岡市の外壁塗装・屋根塗装専門店 塗替え情報館
2022.09.24 (Sat) 更新
～2022年9月24日更新～
１．はじめに
皆様、こんにちは！
九州地方に大きな災害をもたらした台風も過ぎました。
静岡県は雨が降ったりやんだりと、大きな災害に見舞われることなく過ごすことができました。
しかし、雨が続いているため、工程に多少の遅れが生じております・・・。
職人と一丸となって頑張っていきます！
２．こどもみらい住宅支援事業 ～新築分譲住宅の購入～ 詳細情報
「こどもみらい住宅支援事業」は前回のブログの中で、「注文住宅の新築」の詳細情報について書きました。
今回は、「新築分譲住宅の購入」について書き進めます。
①対象となる新築住宅
新築分譲住宅の購入についての補助内容は、 新築分譲住宅の購入 のホームページに書いてあります。
１．所有者（建築主）自らが居住する住宅
この「居住」とは、住民票における住所（居住地等）によって確認をします。
２．土砂災害防止法に基づく住宅
「土砂災害防止法」（土砂災害特別警戒区域外に立地する）とは、土砂災害警戒区域等における、土砂災害防止対策の推進に関する法律（平成12年法律第57号）のことです。
３．未完成または完成から1年以内であり、人の居住の用に供したことのないもの
「完成」の確認は、完了検査済証の発出日で確認を行います。
４．住宅の床面積が50㎡以上である
「床面積」とは、壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の、水平投影面積により算定します。
なお、吹き抜け、バルコニー及びメーターＢＯＸは除き、階段下のトイレ及び収納等の面積を含めます。
５．証明書等により、下表のいずれかに該当することが確認できる
①ZEH住宅
強化外皮基準に適合し、再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から、20％以上の一次エネルギー消費量が削減される性能を有する住宅。※1・※2
※1 BELS評価書に記載される「ZEH」「ZEH-M」「ZEH Oriented」「ZEH-M Oriented」「ZEH Ready」「Nearly ZEH」「Nearly ZEH-M」も対象になります。
（「ゼロエネ相当」は強化外皮基準に適合しないため対象外）
※2 2022年10月1日以降に認定申請した認定長期優良住宅、認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅が対象になります。
②高い省エネ性能等を有する住宅
次のa）～c）のいずれかの性能を有する住宅。※３
a）認定長期優良住宅
b）認定低炭素住宅
c）性能向上計画認定住宅
※3 2022年9月30日以前に認定申請した住宅が対象になります。
③一定の省エネ性能を有する住宅（2022年6月30日までに、工事請負契約を締結したものに限ります。）
品格法に基づく、日本住宅性能表示基準（平成13年国土交通省告示第1346号）で定める断熱等性能投球4、かつ一次エネルギー消費量等級4の性能を有する住宅。※4
※4 建築物省エネ法に基づく、省エネ基準への適合を本事業の要件とするため、品確法で定める断熱等性能等級4の基準のうち、結露の発生を防止する対策に関する基準を満たさない住宅も対象です。
「品確法」とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成11年法律第81号）です。
「建築物省エネ法」とは、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律「台53号）です。
６．交付申請時、一定以上の出来高の工事完了が確認できる
以下の①②のいずれかの方法で確認します。（いずれか選択可能です。）
建築士による証明書が必要です。
①基礎工事（杭基礎の場合は杭工事）の完了。
②省エネ性能等※1に応じた住戸当たりの補助額に総戸数※2を乗じたい金額以上の出来高の工事完了。
建築工事の契約金額（税込）×出来高（％）≧ 住戸当たりの補助額※1×総戸数※2
※1 ＜５＞の住宅性能等に応じた補助額です。
共同住宅等で、住戸毎に住宅の性能等が異なる場合は、最も高い補助額とします。
※2 戸建ては、1住戸です。
共同住宅等は、補助金の申請予定、省エネ性能等、床面積によらず全ての住戸です。
②補助額
住宅の性能に応じて、下表のとおりの補助額になります。
●ZEH住宅・・・100万円
●高い省エネ性能等を有する住宅・・・80万円
●一定の省エネ性能を有する住宅・・・60万円
（※2022年6月30日までに工事請負契約を締結したものに限ります。）
３．さいごに
今回は、新築分譲住宅の購入に関する詳細に迫りました。
内容は注文住宅の新築とほぼ同じであり、よく調べておく必要があります。
すでに期間外の場合もありますので、詳細についてはホームページをご覧ください。
次回はリフォームについて迫っていきます！
お楽しみに！
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